10 Rue du Docteur Grimaud, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Grimaud, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Grimaud, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Hlm à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Grimaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Grimaud dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grimaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 10 Rue du Docteur Grimaud se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Grimaud par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Docteur Grimaud se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -5.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Grimaud à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Grimaud est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
