2 bis Rue du Lavoir, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°49 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Lavoir, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lavoir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 bis Rue du Lavoir se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lavoir par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Lavoir se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 4.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Lavoir à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Lavoir est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
