3 bis Rue la Fayette, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue la Fayette, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue la Fayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 3 bis Rue la Fayette se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue la Fayette par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue la Fayette se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 3.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue la Fayette à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue la Fayette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
