4 Boulevard Alexandre Ducros, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Alexandre Ducros, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 405 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Alexandre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Alexandre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Alexandre Ducros, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 4 Boulevard Alexandre Ducros se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Alexandre Ducros par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Alexandre Ducros se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 14.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Alexandre Ducros à Bernis
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Alexandre Ducros est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 4 Boulevard Alexandre Ducros à Bernis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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