9 Boulevard Alexandre Ducros, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Alexandre Ducros, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Alexandre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Alexandre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Alexandre Ducros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Boulevard Alexandre Ducros se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Alexandre Ducros par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Alexandre Ducros se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Bernis et 16.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Alexandre Ducros à Bernis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Alexandre Ducros est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
