34 bis Grand Rue, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Grand Rue, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Grand Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 34 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 34 bis Grand Rue se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Grand Rue par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Grand Rue se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 29.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Grand Rue à Bernis
Le loyer moyen estimé au 34 bis Grand Rue est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
