2 Impasse de la Ménagerie, 30620 Bernis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Ménagerie, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Ménagerie, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Bernis.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Ménagerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Ménagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Ménagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Ménagerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ménagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ménagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Ménagerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Ménagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ménagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Impasse de la Ménagerie se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Ménagerie par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Ménagerie se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Bernis et -31.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernis a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 339 €/m² au premier semestre 2021 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 2 Impasse de la Ménagerie à Bernis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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