2 Passage des Halles, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Halles, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Halles, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Halles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Halles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Halles par rapport à la voie
Sur Passage des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Passage des Halles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Halles par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Halles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bernis et 19.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Halles à Bernis
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Halles est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
