8 bis Rue du Four, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Four, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 513 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Four
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Four, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 8 bis Rue du Four se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Four par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Four se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 29.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Four à Bernis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Four est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
