2 Rue du Lavoir, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 10 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 376 mètres
Ventes au 2 Rue du Lavoir
Les 5 ventes au 2 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 41.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Bernis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
