2 bis Rue Saint-léonard, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-léonard, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-léonard, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-léonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-léonard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-léonard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 bis Rue Saint-léonard se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-léonard par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-léonard se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Bernis et 14.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-léonard à Bernis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-léonard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
