41 b Rue de la Republique, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 517 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°45 et de n°43 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue de la Republique, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 429 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 41 b Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 517 €/m², le 41 b Rue de la Republique se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue de la Republique par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue de la Republique se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 74.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue de la Republique à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue de la Republique est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
