8 Rue de la Verrerie, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Verrerie, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 618 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Verrerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 8 Rue de la Verrerie se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Verrerie par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Verrerie se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 63.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Verrerie à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Verrerie est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
