3 Rue des Cites de la Plaine, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cites de la Plaine, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cites de la Plaine, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 851 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 784 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cites de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cites de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cites de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cites de la Plaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cites de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cites de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cites de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cites de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue des Cites de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 3 Rue des Cites de la Plaine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cites de la Plaine par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cites de la Plaine se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 58.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cites de la Plaine à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cites de la Plaine est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
