34 Rue du Docteur Richard, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Richard, affiche un prix moyen de 544 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°29 et de n°1101.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Richard, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 215 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Richard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Richard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Richard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Richard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 34 Rue du Docteur Richard se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Richard par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Richard se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 72.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Richard à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Richard est de 9.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
