2 Rue Jean Jacques Rousseau, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 529 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 293 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 529 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 73.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jacques Rousseau à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
