2 Rue Jean Magnin, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Magnin, affiche un prix moyen de 557 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Magnin, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 410 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Magnin
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Magnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Magnin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Magnin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 2 Rue Jean Magnin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Magnin par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Magnin se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 72.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Magnin à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Magnin est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
