21 a Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 514 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 448 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 a Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 a Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 21 a Rue Victor Hugo se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Victor Hugo par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Victor Hugo se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 64.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Victor Hugo à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Victor Hugo est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
