49 Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°52 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 673 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 609 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 49 Rue Victor Hugo se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Hugo se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 60.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Victor Hugo à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Victor Hugo est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
