87 bis Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Rue Victor Hugo, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bessèges.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 946 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 885 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 87 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 87 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 bis Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 87 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 87 bis Rue Victor Hugo se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 bis Rue Victor Hugo se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Bessèges et -52.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Rue Victor Hugo à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 87 bis Rue Victor Hugo est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessèges a baissé de 18.33 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 2 241 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
