2 a Rue Alphonse Daudet, 30320 Bezouce
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Alphonse Daudet, 30320 Bezouce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bezouce à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezouce - Cornéliano à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cigales à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Alphonse Daudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 a Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 a Rue Alphonse Daudet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Alphonse Daudet par rapport à Bezouce et à Gard
À Bezouce, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Alphonse Daudet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Bezouce et 16.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Alphonse Daudet à Bezouce
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Alphonse Daudet est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bezouce, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezouce a augmenté de 26.27 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au premier semestre 2020 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 a Rue Alphonse Daudet à Bezouce, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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