16 bis Impasse des Iris, 30230 Bouillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse des Iris, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 676 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse des Iris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 16 bis Impasse des Iris se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse des Iris par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse des Iris se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 2.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse des Iris à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse des Iris est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 16 bis Impasse des Iris à Bouillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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