4 Route de Nîmes, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°51 ter et du 11.56 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Nîmes, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 941 mètres
- - HAPPY FOREVER SCHOOL (Ecole du second degré général privée) à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Nîmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 4 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 4 Route de Nîmes se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nîmes par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Nîmes se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Bouillargues et 36.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Nîmes à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Nîmes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.19 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
