4 bis Route de Rodilhan, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Rodilhan, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Rodilhan, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 642 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Rodilhan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Rodilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Rodilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Rodilhan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Rodilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Rodilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Rodilhan dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Rodilhan par rapport à la voie
Sur Route de Rodilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 bis Route de Rodilhan se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Rodilhan par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Rodilhan se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 0.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Rodilhan à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Rodilhan est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
