26 Rue Cambon, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°24 bis et du 7.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cambon, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 702 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 843 mètres
- - HAPPY FOREVER SCHOOL (Ecole du second degré général privée) à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cambon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 26 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 26 Rue Cambon se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cambon par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cambon se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bouillargues et 22.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cambon à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cambon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.19 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
