2 Rue des Maçons, 30230 Bouillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maçons, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 808 mètres
- - HAPPY FOREVER SCHOOL (Ecole du second degré général privée) à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maçons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Rue des Maçons se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maçons par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maçons se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Bouillargues et 1.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maçons à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maçons est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 2 Rue des Maçons à Bouillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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