1 bis Rue Massiac, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Massiac, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Massiac, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 404 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Massiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Massiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Massiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Massiac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Massiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Massiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Massiac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Massiac par rapport à la voie
Sur Rue Massiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 bis Rue Massiac se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Massiac par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Massiac se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Massiac à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Massiac est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
