1 Rue Massiac, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massiac, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massiac, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 395 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 179 mètres
Ventes au 1 Rue Massiac
Les 2 ventes au 1 Rue Massiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massiac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massiac dans son marché local
Prix du 1 Rue Massiac par rapport à la voie
Sur Rue Massiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Rue Massiac se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massiac par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massiac se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 0.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massiac à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massiac est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
