2 Rue Victor Hugo, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 799 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 505 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 2 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bouillargues et 11.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
