35 Rue des Genêts, 30210 Cabrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°95 et de n°69.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Genêts, 30210 Cabrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cabrières.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1936 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caveroque à 243 mètres
Ventes au 35 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 35 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 35 Rue des Genêts se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Genêts par rapport à Cabrières et à Gard
À Cabrières, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Genêts se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Cabrières et 27.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrières a baissé de 16.64 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 35 Rue des Genêts à Cabrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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