37 bis Avenue de la Vaunage, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de la Vaunage, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°37 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de la Vaunage, 30132 Caissargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue de la Vaunage
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue de la Vaunage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Vaunage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de la Vaunage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Vaunage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Vaunage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de la Vaunage dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de la Vaunage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vaunage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 37 bis Avenue de la Vaunage se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de la Vaunage par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de la Vaunage se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 49.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de la Vaunage à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de la Vaunage est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
