51 Avenue de la Vaunage, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Vaunage, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Vaunage, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Vaunage
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Vaunage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Vaunage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Vaunage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Vaunage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Vaunage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Vaunage dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Vaunage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vaunage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 51 Avenue de la Vaunage se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Vaunage par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Vaunage se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 38.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Vaunage à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Vaunage est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
