23 Impasse de la Farigoule, 30132 Caissargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Farigoule, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Farigoule, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette 2 Provisoire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Farigoule
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Farigoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Farigoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Farigoule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Farigoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Farigoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Farigoule dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Farigoule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Farigoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 23 Impasse de la Farigoule se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Farigoule par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Farigoule se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 48.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Farigoule à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Farigoule est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 23 Impasse de la Farigoule à Caissargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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