2 Impasse du Gavel, 30132 Caissargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gavel, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gavel, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Caissargues à dominante tertiaire.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 2062 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gavel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gavel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gavel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gavel par rapport à la voie
Sur Impasse du Gavel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Impasse du Gavel se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gavel par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des maisons atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gavel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Caissargues et -8.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caissargues a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Impasse du Gavel à Caissargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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