24 Place de la Forge, 30132 Caissargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Place de la Forge, affiche un prix moyen de 3 302 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place de la Forge, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Ventes au 24 Place de la Forge
Les 2 ventes au 24 Place de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place de la Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place de la Forge dans son marché local
Prix du 24 Place de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 24 Place de la Forge se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place de la Forge par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place de la Forge se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 46.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place de la Forge à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 24 Place de la Forge est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 24 Place de la Forge à Caissargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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