44 Place des Félibres, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place des Félibres, affiche un prix moyen de 2 877 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place des Félibres, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 116 mètres
- - Ecole primaire Cambourin à 136 mètres
Ventes au 44 Place des Félibres
Une vente a été recensée au 44 Place des Félibres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place des Félibres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place des Félibres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place des Félibres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place des Félibres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place des Félibres dans son marché local
Prix du 44 Place des Félibres par rapport à la voie
Sur Place des Félibres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 44 Place des Félibres se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place des Félibres par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place des Félibres se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 43.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place des Félibres à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 44 Place des Félibres est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
