6 Rue du Labadou, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Labadou, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Labadou, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Labadou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Labadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Labadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Labadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Labadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Labadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Labadou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Labadou par rapport à la voie
Sur Rue du Labadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 6 Rue du Labadou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Labadou par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Labadou se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 66.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Labadou à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Labadou est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
