3 Clos des Cepages, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Cepages, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos des Cepages, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 895 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Avenue De La République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 599 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 778 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 478 mètres
Ventes au 3 Clos des Cepages
Les 5 ventes au 3 Clos des Cepages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Cepages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Cepages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Cepages dans son marché local
Prix du 3 Clos des Cepages par rapport à la voie
Sur Clos des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 Clos des Cepages se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Cepages par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos des Cepages se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 48.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos des Cepages à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 3 Clos des Cepages est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
