31 Grand Rue, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grand Rue, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 796 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grand Rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grand Rue dans son marché local
Prix du 31 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 31 Grand Rue se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grand Rue par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grand Rue se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 14.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grand Rue à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 31 Grand Rue est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 31 Grand Rue à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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