31 bis Route de Nimes, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de Nimes, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°27 bis et du 5.93 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de Nimes, 30420 Calvisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Font Vinouze à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 726 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 1085 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route de Nimes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de Nimes dans son marché local
Prix du 31 bis Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 31 bis Route de Nimes se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de Nimes par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route de Nimes se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de Nimes à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de Nimes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calvisson a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
