1 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Herboux, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 717 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 754 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Herboux
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Herboux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Herboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Herboux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Herboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Herboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Herboux dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Herboux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herboux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 1 Rue de l’Herboux se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Herboux par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Herboux se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Herboux à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Herboux est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 1 Rue de l’Herboux à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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