35 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Herboux, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 721 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 599 mètres
Ventes au 35 Rue de l’Herboux
Les 2 ventes au 35 Rue de l’Herboux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Herboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Herboux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Herboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Herboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Herboux dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Herboux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herboux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 35 Rue de l’Herboux se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Herboux par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Herboux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 32.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Herboux à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Herboux est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
