4 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Herboux, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Herboux, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 712 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Herboux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Herboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Herboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Herboux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Herboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Herboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Herboux dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Herboux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herboux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 Rue de l’Herboux se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Herboux par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Herboux se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 12.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Herboux à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Herboux est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 4 Rue de l’Herboux à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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