2 Rue de la Tranchee, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tranchee, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Tranchee, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Calvisson.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 857 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tranchee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tranchee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tranchee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tranchee, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tranchee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tranchee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tranchee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tranchee par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Rue de la Tranchee se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tranchee par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tranchee se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Calvisson et -13.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calvisson a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 Rue de la Tranchee à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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