4 Rue de Plaisance, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Plaisance, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 825 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 647 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 863 mètres
Ventes au 4 Rue de Plaisance
Les 4 ventes au 4 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 4 Rue de Plaisance se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Plaisance par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Plaisance se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 28.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Plaisance à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Plaisance est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 4 Rue de Plaisance à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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