18 Rue des Fontaines, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°33 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fontaines, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 940 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 654 mètres
Ventes au 18 Rue des Fontaines
Les 4 ventes au 18 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fontaines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 18 Rue des Fontaines se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fontaines par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fontaines se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 24.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fontaines à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fontaines est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
