3 Rue des Marchands, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marchands, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1945 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Collège Le Vignet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 100 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Cap School à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 3 Rue des Marchands se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marchands se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 28.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marchands à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marchands est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calvisson a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 3 Rue des Marchands à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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