4 Boulevard des Coussières, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Coussières, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Coussières, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Coussières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Coussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Coussières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Coussières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Coussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Coussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Coussières dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Coussières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Coussières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 4 Boulevard des Coussières se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Coussières par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Coussières se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 36.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Coussières à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Coussières est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
