8 Chemin de la Brune, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Brune, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Brune, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 796 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 807 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Brune
Les 5 ventes au 8 Chemin de la Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Brune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Brune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Brune dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Brune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 8 Chemin de la Brune se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Brune par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Brune se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Brune à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Brune est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
