12 Grand’Rue, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand’Rue, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand’Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Grand’Rue se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand’Rue par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand’Rue se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 25.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand’Rue à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 12 Grand’Rue est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
